全球商鋪租金最貴五條大道香港占兩席并列第二
發布日期:2020-03-25 20:47   瀏覽次數:

  據香港大公報報道,自由行帶旺香港奢侈品消費市場,香港核心區鋪位租金也繼續高企。
有報告指,全球鋪租最貴的五條購物大道中,有兩條來自香港,包括中環皇后大道中及尖沙咀廣東道,兩街道每月呎(1英尺即呎=0.3048米)租均為每方呎1190元(港幣,下同),并列全球第二。

  物業顧問高力國際發表2012年中期全球零售焦點報告,其中全球鋪租最貴街道仍為美國紐約第五大道,呎租達1711元。
香港皇后大道中及廣東道,則以呎租1190元并列第二,換言之,全球鋪租最貴的五條街道中,有兩條來自香港。

  高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示,雖然外圍環境挑戰增加,但國際高級消費品牌并未減少來港開店。
他指出,香港商鋪市場仍由業主主導,新租戶間互相競爭抬高租金,他預期今年全年香港傳統購物區的地鋪平均租金將增長一成二。

  事實上,零售消費市道暢旺,不少業主亦推出旺區大樓面鋪位放租。
利嘉閣(工商鋪)聯席董事陳維敏表示,獲業主委托放租兩個鋪位,其中一個為尖沙咀加連威老道46至48號地鋪連閣樓,面積共8400平方呎,業主意向租金每月180萬元;另一鋪位則為中環皇后大道中62號地下、地庫連閣樓,面積共2520平方呎,意向租金每月160萬元。

  除核心區外,一些民生消費地段的商用物業,亦有買家追捧。
市場消息透露,由玩具大王蔡志明持有的荃灣銀座式商廈豪華廣場,剛落實以逾五億一千萬元沽出,呎價約5763元。
資料顯示,蔡志明早在1999年以2億元購入該廈,13年間賺3.1億元,升值1.55倍。

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