住建部調研地方限購政策變相放松者將被問責
發布日期:2020-03-25 21:23   瀏覽次數:

  7月7日,溫家寶總理在常州不讓房價反彈的講話,給之前部分地區出現的房地產回暖說澆了一瓢冷水。

  9日本報記者從接近住建部的知情人士處了解到,住建部下半年傾向于強調既有政策,當中對于核心政策限購的執行層面,正在收緊,地方一系列問責工作也在緊急跟進。

  部里也在收集和調研市場數據和反應,看看是否有很大的出臺新政的預期,總體來說態度是謹慎的,該人士稱。

  他同時透露,部里正調研地方微調行為,對地方出臺或變相放松房地產市場調控政策的,會予以糾正,加強地方問責。

  住建部政策研究中心副主任王玨林也對本報稱,去年的國八條很有針對性,就是要緩解供需矛盾,現在看來仍然要堅持。
未來是否需要出臺新政,還要看市場狀況,王說。

  住建部政策研究中心主任秦虹不久前公開強調,當前最重要的是穩定政策預期。
盡管具體的調控政策可以優化,但在方向上,對住房市場抑制投機性需求的政策應長期堅持不變,并明確支持合理住房需求。
進而打破某些地方、企業和居民賭政策方向改變的幻想。

  傾向于強調既有政策

  春節過后,全國一二線城市,尤其是東部城市,住宅成交量節節攀升,5月新建商品住宅成交量創近16個月新高,6月再創近17個月新高。

  本報記者獲得最新成交數據顯示,7月第一周,作為風向標的北京市場,依然維持了6月份以來的高位,當周新房成交3100套,均價超過20000元/平方米;全國54個主要城市商品房成交55191套,已經連續9周突破5萬套。

  顯然,市場行情仍在高漲。

  溫總理斷喝,給市場降降溫。
楊紅旭認為,他預計,接下來不排除會以國務院辦公廳或幾大部委的名義,出臺一個將調控措施進一步細化的文件,否則,僅靠溫總理的講話,不足以形成可操作性的政策威力與效力。

  但另據接近住建部的人士對本報表示,目前住建部并沒有動力去出臺一個新的調控政策,一種普遍的觀點是認為,基于當前實體經濟低迷,仍需房地產去拉動,不適宜對房地產過分打壓,出臺更為嚴厲的政策。

  該人士了解到的最新進展是,住建部下半年傾向于強調既有政策,近期住建部通過新華社等頻繁向市場喊話即是如此;同時 部里也在收集和調研市場數據和反應。

  住建部政策研究中心副主任王玨林對本報稱,總理此時講話很及時,對于當前樓市中出現的恐慌性購房,將起到穩定消費預期的作用。

  他同時指出,當前市場狀況仍是以自住性需求為主,并未全面逆轉,只是去年房市低迷的一二線城市開始復蘇,而一些中西部地區成交依舊低迷,因此沒有出臺新政的必要。

  去年的國八條很有針對性,就是要緩解供需矛盾,現在看來仍然要堅持。
未來是否需要出臺新政,還要看市場狀況。
王說。

  限購重新收緊

  仔細分析溫家寶總理此次講話可見,對涉及違規騙取購房資格的開發企業、中介機構和購房個人,要嚴肅查處,是總理首次明確提及。

  楊紅旭認為,這就意味著,要進一步收緊限購政策,尤其督促地方政府在具體操作中從嚴執行。

  住建部政策研究中心主任秦虹不久前公開強調,當前最重要的是穩定政策預期。
盡管具體的調控政策可以優化,但在方向上,對住房市場抑制投機性需求的政策應長期堅持不變,并明確支持合理住房需求。
進而打破某些地方、企業和居民賭政策方向改變的幻想。

  而限購的執行層面,確有收緊跡象。
本報記者調查發現,今年二季度部分地方曾經放松的限購資格審核,目前已經重新收緊。

  以北京為例,業內人士曾調查發現今年有數萬個通過居住證造假獲取購房資格的人進入購房市場。

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